Revista Inmobiliaria

TIPS PARA RENOVAR TU CASA EN POCOS PASOS Y AUMENTAR SU VALOR DE VENTA

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Si quieres aumentar el valor de tu casa, entonces manos a la obra! Solo tienes que hacer algunos cambios en tu vivienda, y verás que las oportunidades de venta suben así como el valor de tu casa. Nuestra Revista inmobiliaria  de eventos inmobiliarios recomienda:

Tips  de Federación Inmobiliaria para renovar una casa sin gastar dinero:

-  Empieza por despersonalizarla. Tienes que sacar de la casa todos tus objetos personales, fotos, cuadros, recuerdos, etcétera. Se busca crear un ambiente neutral, que no refleje tu personalidad sino que haya un estilo neutro, pero acogedor, moderno, y confortable.

- Como el objetivo es gustarle a la mayoría de los compradores, se busca un estilo moderno y a su vez clásico, se busca una combinación de materiales y objetos que estén a la vanguardia de la moda, con los elementos que ya tenemos, claro que renovados o mejorados. Esto significa aplicar un estilo actual, a la moda, siguiendo las pautas y tendencias de decoración y arquitectura moderna.

- Quita los muebles que estén de más, un espacio sobrecargado no ayuda con la venta, en cambio, la perjudica. Es mejor que haya pocos muebles y adornos pero vistosos y atractivos que sirvan para embellecer el ambiente y no para sobrecargarlo. El comprador está muy interesado en las casas espaciosas, si la tuya no lo es, entonces debes crear la sensación de que sí lo es.

-  Alianza recomienda: Sustituye los objetos decorativos por otros más simples pero que se destaquen visualmente. No tienes que comprar elementos costosos o lujosos. Simple y atractivo es mejor, al igual que menor cantidad y mayor calidad.

-  Si la vivienda tiene ciertas imperfecciones, por más pequeñas que sean, hay que repararlas. Ya que no repararlas devalúa la propiedad. Un profesional puede reparar cañerías rotas o problemas de humedad o eléctricos, mientras que tú mismo puedes reparar detalles más simples como una cerradura que no funciona bien o un cristal roto.

- Dado que el comprador evaluará la vivienda de pies a cabeza es necesario contemplar todos los detalles que se deben reparar, cambiar, o mejorar. Nada debe quedar librado al azar u oculto porque pensamos que no será visto.

-  El portal de franquicias en España aconseja que la casa debe estar limpia, ordenada y bien iluminada, estos tres factores garantizan un buen aspecto y si a esto le sumamos una decoración estética a la vanguardia, conseguiremos rápidamente un comprador.

-Procura que la casa huela bien, esté ventilada y bien iluminada cuando un comprador la visita, esto permite que se lleve una buena impresión tras la visita.

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FOT y FOS de un terreno para construccion

Al realizar el proyecto para una edificación los primeros datos que se valoran son el FOS y el FOT de terreno. Que significan estas siglas? que a arquitectos y constructores, les puede significar realizar una obra o no.

Revista Inmobiliaria .info, cuentra entre sus colaboradores con prestigiosos arquitectos, que nos explican que en todos los proyectos para construcciones inmobiliarias, los datos de FOS y FOT serán los relevantes para la concreción o no de estos proyectos.

FOS (Factor de Ocupación del Suelo): es el porcentaje que se puede ocupar de un terreno para construccion. Se mide entre los valores 0 y 1. Si el FOS es 1, quiere decir que se puede utilizar el 100% del terreno para construir. Si tenemos un terreno de 100 m2 con un FOS de 0.5, se pueden ocupar 50m2 de terreno.

FOT (Factor de Ocupación Total): es la cantidad máxima de m2, que se puede construir en un terreno. Esta cantidad se determina multiplicando el coeficiente para la zona (códigos de construcción), por la superficie del terreno.
Si tenemos un FOT de 5, significa que se puede construir 5 veces la superficie del terreno. En nuestro terreno de 100 m2, con FOT de 5, significaría que se puede construir 500 m2, en varias plantas.

Estos dos valores son los que determinan el volumen máximo que se le permitirá tener a una construcciónde propiedades.

Si esta en la busca de terrenos para construccion, consulte con Red Inmobiliaria Argentina .com, que tiene a su disposicion gran cantidad de este tipo de propiedades para la venta

Revista online de venta de propiedades

Revista Inmobiliaria está destinada a propietarios, agentes, promotores, inversores, y toda persona que desee vender, comprar o alquilar inmuebles. Estamos asociados a 1200 sitios de anuncios inmobiliarios con lo cual le damos a cada oferta inmobiliaria publicada la máxima exhibición posible.

 

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